Die WEG-Verwaltung, unsere Leistungen im Überblick:

 

1. Allgemeine Grundleistungen welche im pauschalen Verwaltungsentgelt enthalten sind.

    - Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, je Wohnungseinheit und für das Gesamtobjekt

    - Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung, Erstellung des Versammlungsprotokolls

    - zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft

    - regelmäßige und aktive Teilnahme an den Beiratssitzungen

    - Hausordnung, Aktualisierung, Aushang, Hinweise zu Einhaltung, ggf. Abmahnung

    - Überwachung der laufenden Verträge der Eigentümergemeinschaft, z. B. Versorgungsträger und Versicherungen

    - Kontrolle der Kontenbewegungen, Verwaltung der Rücklagen, Mahnung von Außenständen

    - kaufmännisches Gebäudemanagement mittels professioneller Hausverwaltersoftware

    - technisches Gebäudemanagement, Objektbesichtigungen, Hinweise auf eventuelle Baumängel, -schäden

    - Vergabe und Kontrolle von Wartungsaufträgen, ggf. der Hausmeistertätigkeit

    - Sofortmaßnahmen in Notfällen

    - Auftragserteilung/Durchführung/Kontrolle gesetzlich vorgeschriebender Wartungen und Prüfungen

 

 

2. Zusatzleistungen welche gesondert abgerechnet werden.

    - Abhaltung weiterer Eigentümerversammlungen

    - Begleitung von Mahn- und/oder Gerichtsverfahren, Klagen

    - zusätzlicher Verwaltungsaufwand, z. B. durch neu zu erstellende Dokumente, Beschaffung fehlender Unterlagen, etc.

    - Mitwirkung an Umbau- und/oder Sanierungsmaßnahmen, Abwicklung von Versicherungsfällen 

 

Die vorab aufgelisteten Leistungen sind ein Überblick und erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit.

Eine vollständige Leistungsbeschreibung entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Hausverwaltervertrag.

 

 

Die Verwaltungskosten:

Der effektive Verwaltungsaufwand ist von mehreren Faktoren abhängig.

Besonders die Objektgroße und dessen Zustand haben darauf entscheidenden Einfluß.

Somit ist auch die Verwaltervergütung den individuellen Gegebenheiten anzupassen und nicht pauschal festzulegen.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles, Ihrer Immobilie und Ihren Bedürfnissen angepaßtes Angebot.

 

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